CHOISIR LA SCPI VOLT EUROPE
La première SCPI qui transforme l'énergie en rendement
4 RAISONS DE CHOISIR LA SCPI VOLT EUROPE
INNOVATION
La seule SCPI qui associe la valorisation immobilière à la production de revenus énergétiques pour une performance additionnelle.
IMPACT
Un modèle d’investissement durable et performant, classifié Article 8 SFDR pour un impact concret sur la transition énergétique.
STRATÉGIE
Une diversification sur les pays dynamiques d’Europe du Sud : Espagne, Portugal et Italie, et sur les actifs essentiels, avec une fiscalité intéressante.
PERFORMANCE
Un taux de distribution cible de 7,5% et un TRI cible de 7% sur 10 ans (non garantis). Un cadre fiscal favorable en Europe.
Des modes d'investissement qui s'adaptent à vos objectifs
Un investissement dans des parts de SCPI constitue un placement à long terme, qui comporte des risques, notamment de perte en capital, de liquidité et liés aux marchés de l’immobilier français et étranger.
Caractéristiques générales
Durée du placement recommandée
10 ans
Prix de souscription par part
11,36€
1ère souscription : 100 parts minimum
Délai de jouissance
5 mois
1er jour du 6ème mois suivant la souscription
Distribution potentielle
Mensuelle
Rapprochez-vous de votre conseiller en gestion patrimoine pour en savoir plus.
Commission de souscription : 10% HT (12% TTC)
En pourcentage du prix de souscription
Commission d'investissement : 0% HT (0% TTC)
Nous ne percevons pas de commission sur l’acquisition des immeubles.
Commission de gestion : 10% HT (12% TTC)
Commission de gestion annuelle en pourcentage des produits locatifs et autres produits encaissés par la SCPI.
Commission de suivi des travaux : 5% HT (6% TTC)
Commission en pourcentage du montant des travaux réalisés.
Commission sur arbitrage : de 1% à 5% HT
Commission sur arbitrage uniquement en cas de plus-value à la revente d’actifs : 1% si plus-value entre 1% et 5%, 3% si plus-value entre 5% et 10% et 5% si plus-value supérieure à 10%.
Ce qu'il faut savoir avant d'investir
✓ Risque de perte en capital :
Le capital investi n’est pas garanti.
✓ Risque lié aux marchés immobiliers :
La valeur des actifs peut fluctuer à la hausse comme à la baisse.
✓ Risque de liquidité :
Ce placement est considéré comme peu liquide, le retrait n’est pas garanti.
✓ Risque lié à la gestion discrétionnaire :
Les choix d’investissement peuvent s’avérer moins performants qu’attendu.
✓ Risque lié au recours à l’endettement :
L’effet de levier augmente le potentiel de gain mais aussi le risque de perte.
✓ Risque en matière de durabilité :
Un évènement ESG pourrait avoir un impact négatif sur la valeur de l’investissement.
DOCUMENTATION DE LA SCPI
NOTRE PATRIMOINE
1ᵉʳ actif acheté
- Secteur : Commerce
- Emplacement : France
- Surface : 1000m2
- Montant : 1,6M€
- Rendement AEM : 8%
- Complément solaire : En cours
CONDITIONS LOCATIVES
Cet actif nous a offert l’opportunité de nous positionner sur le marché porteur du commerce de proximité, grâce à un emplacement de choix dans une zone commerciale établie et proche d’une locomotive alimentaire. À noter que cet investissement, qui restera notre unique acquisition d’actif en France, a été anticipé par les fondateurs durant les délais d’obtention de l’agrément afin de rentabiliser les fonds.
POURQUOI CET IMMEUBLE ?
Cet actif constituait une véritable opportunité d’investir pour les fondateurs dans une classe d’actif dynamique de commerce de proximité au sein d’un emplacement stratégique dans une zone commerciale établie et performante à proximité d’une locomotive alimentaire.
Plus aucune acquisition n’aura lieu en France
Action est un locataire de premier rang et solide répondant au besoin des consommateurs du secteur.